GB Building 19 楼整层，约 5,425 sqft，指导价 $1,080 万（$1,990 psf），全部出租。 用一个 CBD 小单位的价钱买到整层，是这份清单里 CBD 单价最低的写字楼；代价是地契剩约 55 年。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 143 Cecil Street, Singapore 069542 |
| 邮区 | D1（CBD） |
| 地契 | 99 年，1982 年 10 月起（剩约 55 年） |
| 建成 | 约 1982–1985 年 |
| 面积 | 约 504 m² / 5,425 sqft（以最终测量为准） |
| 车位 | 105 个（地下 3 层） |
| 租约 | 100% 出租 |
| 分区 | 商业（Commercial） |
| 指导价 | $10,800,000（$1,990 psf） |
为什么值得看
- 整层独用：电梯厅以外整层都是你的，形象好、好管理。
- 单价低：$1,990 psf，比同区新楼便宜很多。
- 有现成租约：买入即有租金收入。
谁能买、要交什么税
- 外国人、公司都可以买，不用付额外买方印花税（ABSD）：这是商业物业，ABSD 只针对住宅。
- 不用付卖方印花税（SSD）：商业物业持有多久卖都没有 SSD。
- 买方印花税（BSD）：按非住宅税率计算，用〔商业印花税计算器〕一键算。
- GST：标「GST applicable」的单位，成交价另加 9% GST；用 GST 注册公司买，一般可以抵扣。
想算贷款后的现金回报，用〔写字楼投资模型〕。
资料更新：2026 年 6 月。价格为业主报价（以合同为准、可议），可售单位、租约和租金以最新情况为准；日期已经过去的租约，多数已续租或调租，以最新租约为准。想看照片、户型图、租约细节或约看房，联系 Lucy。