新加坡房地产Lucy的知识库

大东方 IUL 指数型万能寿险全解:涨了参与、跌了保底 0%,杠杆传承与「双星组合」策略

作者:新加坡房地产Lucy · 新加坡持牌房产经纪 · NUS 房地产硕士
发布:2026年7月9日 · 更新:2026年7月9日

大东方 IUL(指数型万能寿险)挂钩 S&P500、UBS 多元资产等指数——市场上涨时参与收益,下跌时该期指数收益按 0% 计、账户不因此减值(保底),约 10 倍寿险杠杆(100 万保费撬动约 1,000 万身故保障),并可叠加银行保费融资(约 2.5 倍)进一步放大传承。 它是「美元版复利滚雪球 + 巨额免税传承」工具。但务必看清:演示的 6% 收益非保证;「0% 保底」是指数收益的底、不是扣费后的底;保单内部的保险成本(COI)会持续侵蚀账户。 本文如实拆解。

💡 Lucy 提示:我是持牌房产经纪,不是保险经纪。IUL 结构比储蓄险复杂得多,营销图往往只讲「涨了参与、跌了保底」,不讲内部费用和上限规则。我把两面都写给你,具体方案请由持牌财务顾问出正式演示表(illustration)并逐行看懂再决定。本文为知识科普,不构成投资或保险销售建议。

一、IUL 是什么:一句话逻辑

涨了参与,跌了保底 0%,收益锁定不回撤。

  • 挂钩指数:S&P500、S&P500 Engle 6%、UBS 多元资产 Engle 6% 等全球核心指数。
  • 上涨参与:指数上涨时,按约定规则给账户计入收益。
  • 下跌保底:指数下跌时,该期指数收益按 0% 计,账户不因指数下跌而减值。
  • 收益锁定:已计入的指数收益锁定,不因之后指数回落而回撤。
  • 身故传承:本质是人寿保险,提供高额身故保障 + 信托式受益人提名。

二、六大核心优势(据产品资料)

优势核心内容
财富传承高额身故保障(约 10 倍寿险杠杆:100 万保费撬动约 1,000 万保障)、指定受益人、快速赔付、绕开遗产争议、信托提名
资产保护保单资产独立、合法隔离债务、免债权人追索、免费保险金信托
市场上涨参与对接 S&P500、UBS 多元资产等指数,享上涨红利
保底 0% 不亏损市场下跌时指数收益按 0% 计,已锁定收益不回撤
银行保费融资可用银行融资把保费做大(示例约 2.5 倍),进一步放大保障与传承
全球高端保障最高数千万美元保额,最高 500 万远程核保,最高 400 万免体检,最高 750 万绝症保障

三、收益到底怎么算(封顶 + 保底)

IUL 不是「直接投资指数」,而是「参考指数计息」,中间通常设有闸门,且保险公司通常有权调整

机制含义影响
上限 cap单期计入收益的封顶指数大涨时你只拿到封顶部分
参与率 participation rate按指数涨幅的某个百分比计入如 80% 参与率,指数涨 10% 只计 8%

📎 注:另有部分保险公司采用「价差(spread)」机制——先从指数涨幅扣掉一个固定百分点再计入。大东方 IUL 未采用价差机制;不同公司、不同指数策略的计息规则各异,请以各自保单正式条款为准。

真实历史数据(2005–2025):标普 500 指数回报 vs IUL(以上限 9%、保底 0% 计息)

用真实的标普 500 年度回报,演示 IUL「封顶 9% + 保底 0%」如何计息:

年份标普 500 指数回报IUL 计入
2005+3.00%+3.00%
2006+13.62%+9.00%(封顶)
2007+3.53%+3.53%
2008−38.49%0.00%(保底)
2009+23.45%+9.00%
2010+12.78%+9.00%
20110.00%0.00%
2012+13.41%+9.00%
2013+29.60%+9.00%
2014+11.39%+9.00%
2015−0.73%0.00%(保底)
2016+9.54%+9.00%
2017+19.42%+9.00%
2018−6.24%0.00%(保底)
2019+28.88%+9.00%
2020+16.26%+9.00%
2021+26.89%+9.00%
2022−19.44%0.00%(保底)
2023+24.23%+9.00%
2024+21.91%+9.00%
2025+17.90%+9.00%

怎么读这张表

  • 大跌的年(2008 跌 38%、2022 跌 19%…)IUL 都记 0%——不跟着亏,这是”保底”的价值。
  • 大涨的年被削到 9%——2013 指数涨 29.6%,你只拿 9%。
  • 指数在 0–9% 之间时(如 2005、2007)全额给你。

⚠️ “稳”是有代价的:按上表数值,1 美元在这 21 年里——直接持有标普(仅价格、不含股息)约滚到 $5.7,封顶 IUL 约 $3.6。也就是说,IUL 用”削顶”换来了”永不亏损”,长期总增长通常低于直接持有指数(何况指数还有约 1.5%–2% 股息、IUL 不含,且此表未扣 IUL 的保险成本 COI)。IUL 的意义不是”跑赢指数”,而是稳健增值 + 巨额身故传承。 上限(如 9%)由保险公司设定、可能调整;标普回报为指数价格回报。

⚠️ 两个最容易被忽略的真相

  1. 你拿不到指数股息——直接买 S&P500 有约 1.5%–2% 股息,IUL 计息不含股息。
  2. 有保险成本(COI),且随年龄上升——据这类保单示例,40 岁、保额 1,000 万美元时,年度保险成本约 435.2 新币(相对保费很低),从账户/本金中扣除;但保额越高、年纪越大,扣得越多。「0% 保底」是指数收益的底,不是扣费后的底:指数连续平年、叠加年长后 COI 上升,账户净值仍可能下降。

四、王总 100 万美元 IUL 案例

目标:让资产在全球股市「滚雪球」,同时给家族留一笔巨额免税身故传承。

先分清两种「杠杆」(关键,别搞混):IUL 常说的「10 倍」是寿险杠杆,不是借钱——

杠杆类型含义例子
寿险杠杆(约 10 倍)保费撬动的身故保障倍数,无需借钱100 万保费 → 约 1,000 万身故保障
融资杠杆(可选,约 2.5 倍)用银行融资把保费做大自付 100 万 + 融资 150 万 = 250 万保费

⚠️ 指数计息算在「账户价值(≈ 已投保费)」上,不是算在身故保额上——别用「6% × 身故保额」去算收益,那正是常见的错误。

几个机制要点

  • 生效:需持有满 1 年以上身故保障才生效;不满 1 年身故通常按退回本金处理。
  • 提取:每年可提取约保费的 5%(提取会减少账户价值与身故保额)。
  • 传承:身故金直接赔付指定受益人、快速到账、绕开遗产认证

方案 A:不融资(自付 100 万)

项目数值
保费1,000,000 USD
身故保障(约 10 倍寿险杠杆)10,000,000 USD
挂钩指数S&P500 Engle 6%
上涨年(假设 6%,算在账户上)账户计入约 +60,000 USD
下跌年该期计 0%(保底,不因指数减值)
第 11 年起忠诚红利额外 +0.35%

注:未扣保险成本 COI 与费用;实际以正式演示表为准。

方案 B:加保费融资(自付 100 万 + 融资 150 万)

项目数值
总投保保费2,500,000 USD
自有资金1,000,000 USD
银行融资1,500,000 USD
身故保障(约 10 倍寿险杠杆)25,000,000 USD
上涨年指数收益(6% × 250 万账户)约 150,000 USD
银行融资利息(示例 1.5% × 150 万)约 22,500 USD
年净增值127,500 USD
相对自有 100 万的净增值率12.75%(上涨年、演示、未扣 COI)
平年(指数 0%)无指数收益,仍付约 22,500 利息

🧮 自己试算:用 IUL 收益计算器 分别设「融资杠杆」与「寿险杠杆」,看上涨年/平年两种结果。

⚠️ 12.75% 仍是「顺风年 + 演示 + 未扣 COI」的数字:平年(指数 0%)没有收益却仍要付利息、扣保险成本,可能净亏损;融资利率浮动、上升会压缩利差;可能被 margin call。杠杆放大收益,也放大风险。 具体以银行融资条款与保单正式演示表为准。

真实案例:新加坡 3 亿身故保障(据《联合早报》)

据《联合早报》2026 年 2 月报道的新加坡案例,一位客户用保费融资撬动了 3 亿(S$300M)身故保障

项目数值
自付保费1,200 万
银行融资1,800 万
总投保保费3,000 万
融资杠杆3,000 万 ÷ 1,200 万 = 约 2.5 倍
寿险杠杆10 倍
身故保障3,000 万 × 10 = 3 亿(S$300M)

两层杠杆叠加:先用 2.5 倍融资杠杆把 1,200 万自有资金做成 3,000 万保费,再用约 10 倍寿险杠杆把 3,000 万保费撬动成 3 亿身故保障——这就是超高净值家族”用一笔钱,留一份巨额免税传承”的典型结构。

⚠️ 但别忘了:1,800 万是银行贷款,要付浮动利息;账户按指数计息(有封顶、平年 0%)、还要扣 COI。收益与可持续性高度依赖利率与指数表现,须以正式演示表与银行条款为准。来源:《联合早报》报道(zaobao.com.sg)。

为什么要这么大一笔身故金?——遗产税的「流动性陷阱」

很多国家对遗产征收高额遗产税,而且继承人通常要先缴税、才能过户资产。问题在于:人走的那一刻,孩子手上不一定有这么多现金——房产、股权等资产可能因为交不起税而被迫贱卖

国家 / 地区遗产税最高税率
🇯🇵 日本最高 55%(全球最高,累进 10%–55%)
🇰🇷 韩国最高 50%(大股东股权另有附加,可更高)
🇫🇷 法国直系 5%–45%;非亲属 55%–60%
🇬🇧 英国40%(超过约 £325,000 部分)
🇺🇸 美国40%(超过约 US$13.6M 免税额部分)
🇸🇬 新加坡0%(无遗产税)

举例:一位父亲在日本有一套价值 1 亿日元的房产要留给女儿。日本遗产税最高 55%——女儿得先掏出最高约 5,500 万日元现金交税,才能把房子过户到自己名下。她若一时拿不出这笔钱,房子可能就保不住。

这正是人寿保险(身故保障)的意义:你在世时先备好一笔钱,身故时这笔保险金立刻、直接赔付给孩子,让他们有现金去交遗产税、赎回资产,而不必贱卖家业。IUL 用约 10 倍寿险杠杆把这笔”税源钱”放大——这才是超高净值家庭要几千万甚至 3 亿身故保障的真正原因:不是炫富,是让财富能完整地传下去。

💡 新加坡本身没有遗产税,这是它作为财富传承枢纽的一大优势。但很多家庭在日本、韩国、欧美等地持有资产,跨境传承仍需提前用保险等工具准备税源。保险金是否免税、是否计入应税遗产,因国家与持有架构(如信托)而异,务必先咨询跨境税务师。

五、双星定位:一个收租,一个滚雪球

双尊积富保IUL 指数型万能寿险
比喻美元版「收租神器」美元版「复利滚雪球」
现金流第 2 年起月月派息(演示 ~4.2%,保证仅 ~1.6%)一般不派现,追求账户复利增长
收益来源保险公司分红(par fund)挂钩指数计息(有 cap/参与率等)
下跌保护保证部分固定指数收益 0% 保底(不含扣费)
杠杆示例融资 ~2.5 倍寿险 ~10 倍 + 融资可选 ~2.5 倍
主要风险非保证分红 + 融资利率非保证指数收益 + 保险成本侵蚀 + 高杠杆利率
适合要稳定现金流要长期增长 + 巨额传承

👉 双尊积富保详解:外国人在新加坡买不了房怎么办?100 万美元的美元现金流配置方案;想要本金保证 + 最长 300 年传承看 PWL 恒裕稳赢计划

六、组合策略(「金字塔顶端」结构)

不少高净值客户把两款产品搭配使用:

用「双尊积富保」每月约 8,000 美元的派息,去支付「IUL」的银行融资利息。

理论上实现:

  • 当期有现金流:双尊派息覆盖日常与 IUL 利息
  • 远期有增长:IUL 随指数长期复利、留下巨额身故金
  • 两代/三代传承:两款均具信托提名功能

⚠️ 组合不等于「零风险自我平衡」:双尊的 4.2% 含非保证分红,IUL 的 6% 是非保证演示,两笔融资利率都浮动。任一端不及预期(分红下调 / 指数平年 / 利率上行),「现金流覆盖利息」的闭环就可能被打破。组合前必须做压力测试(假设分红下调、指数 0%、利率上升同时发生),确认你有额外流动性兜底。

七、常见误区

  • 误区 1:IUL = 投资 S&P500。 → 错。只是参考指数计息,有 cap/参与率等闸门,且无股息。
  • 误区 2:0% 保底 = 账户永不亏。 → 错。保险成本与费用照扣,平年可能净值下降。
  • 误区 3:演示的 6% 收益是保证的。 → 错。为非保证演示,杠杆与利率会放大波动。
  • 误区 4:杠杆越高越好。 → 错。高杠杆在平年 / 加息时风险剧增,可能 margin call。

📌 想搞清楚「买房收租 vs 双星组合」哪个更适合你的美元配置? 我可以先帮你算清买房的真实税务与回报,再把你对接给专业持牌财务顾问,出正式保单演示表逐行对比。页面右下角留言或加微信 wlx567 找 Lucy。

免责声明:本文为一般性知识科普,不构成投资、保险或税务建议,也不构成任何产品的要约或推荐。IUL 属复杂的人寿保险产品,须由持牌保险公司发行、持牌财务顾问销售;文中收益、利率、杠杆均为示例,实际以保单正式演示表与合同、银行最新政策为准。保单含保险成本等内部费用,指数收益受上限/参与率等机制限制且可能调整;保费融资涉及非保证收益、利率上行与追加保证金风险。请在专业人士指导下、看懂正式演示表后再决策。

常见问题

什么是 IUL 指数型万能寿险?「涨了参与、跌了保底」是什么意思?

IUL(Indexed Universal Life,指数型万能寿险)是一种美元人寿保险,账户价值挂钩 S&P500、UBS 多元资产等指数:指数上涨时按约定方式给账户「记入」收益(参与市场上涨),指数下跌时该期指数收益按 0% 计算、账户不因指数下跌而减值(保底)。但要注意:0% 保底指的是「指数收益」的下限,保单内部仍有保险成本等费用照常扣除,因此扣费后账户在低回报期仍可能缩水。

IUL 挂钩 S&P500,是不是等于投资了 S&P500?

不是。IUL 只是「参考」指数表现来计息,你并未真正持有指数或股票,也拿不到指数的股息。而且收益通常受上限(cap)、参与率(participation rate)等机制限制——例如「S&P500 Engle 6%」这类策略是按特定规则计息,并非直接给你指数全部涨幅。这些上限/参与率保险公司通常有权在未来调整。(部分保险公司还设有价差 spread,大东方 IUL 未采用。)因此实际收益往往低于直接投资指数,需看清演示背后的计息规则。

IUL 的收益是保证的吗?

不是。IUL 演示中的年化回报(如 6%)为非保证,取决于挂钩指数未来表现与保险公司设定的上限/参与率。唯一「保证」的是单期指数收益不低于 0%(保底),但这不等于账户价值只涨不跌——因为保险成本(COI,随年龄上升)、管理费等费用会持续从账户扣除。若指数长期低迷,扣费可能导致账户价值下降,极端情况下需补缴保费以维持保单。

IUL 的「10 倍杠杆」是借钱吗?保费融资风险大吗?

要分清两种杠杆。IUL 常说的「约 10 倍杠杆」是寿险杠杆——即保费撬动的身故保障倍数(如 100 万保费对应约 1,000 万身故保障),无需借钱。另一回事是保费融资(Premium Financing):用银行融资把保费做大,例如自付 100 万 + 融资 150 万 = 250 万保费(融资约 2.5 倍),身故保障也随之升到约 2,500 万。融资会放大收益也放大风险:银行利率通常浮动、上升会侵蚀利差;指数遇 0% 保底的平年没有收益却仍要付利息、扣保险成本,可能净亏损或被追加保证金(margin call)。具体以银行融资条款与保单正式演示表为准。

为什么高净值家庭要买这么高额的身故保险?和遗产税有什么关系?

核心是解决遗产税的「流动性陷阱」。很多国家遗产税很高——日本最高 55%(全球最高)、韩国最高 50%、法国对非亲属 55%–60%、英美均为 40%——而继承人通常要先缴税才能过户资产。人走时孩子未必有足够现金,房产、股权可能因交不起税被迫贱卖。人寿保险的身故金能在身故时立刻、直接赔付给继承人,提供交税的现金,让家业完整传下去。新加坡本身无遗产税,但在日韩欧美等地有资产的家庭仍需提前规划税源;保险金是否免税因国家与持有架构而异,应咨询跨境税务师。

新加坡真的有人用保费融资买到很高的身故保障吗?

有。据《联合早报》2026 年 2 月报道的新加坡案例,一位客户自付 1,200 万、银行融资 1,800 万,凑成 3,000 万总保费,再通过约 10 倍寿险杠杆撬动约 3 亿(S$300M)的身故保障。这体现了两层杠杆叠加:约 2.5 倍融资杠杆(把自有资金做成更大保费)+约 10 倍寿险杠杆(保费撬动身故保障)。但 1,800 万是银行贷款、需付浮动利息,账户计息有封顶与平年 0%、还要扣保险成本,收益与可持续性以正式演示表和银行条款为准。

「双尊积富保」和 IUL 该选哪个?可以一起用吗?

两者定位不同:双尊积富保像「美元收租」,一次缴费、月月派息、追求稳定现金流;IUL 像「美元滚雪球」,挂钩指数、追求长期复利增长与巨额身故传承、跌有 0% 保底。可以组合:用双尊积富保的月派息去覆盖 IUL 的融资利息,实现「当期有现金流、远期有增长」。但两者都含非保证成分与(若加杠杆)利率风险,组合前应由持牌财务顾问做完整测算。

⚠️ 本文数据截至发布/更新日期,税率与政策可能调整,实际以官方为准(IRAS 税务、URA 城市规划、SLA 土地局等,完整列表见〔数据来源与引用〕)。 市场数据参考 CBRE、Colliers、JLL、Knight Frank 等专业机构。具体交易请咨询持牌经纪与专业税务/法律顾问。