The Central 一个 884 sqft 写字楼单位，$310 万（$3,450 psf），租约到 2029 年 4 月，毛回报约 3.4%。 克拉码头地铁上盖、户型方正，适合预算 $300 万左右想买市中心写字楼收租的投资者。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 8 Eu Tong Sen Street, Singapore 059818 |
| 邮区 | D1（克拉码头 Clarke Quay） |
| 地契 | 99 年，2001 年 1 月起（剩约 73 年） |
| 建成 | 约 2007–2008 年 |
| 单位 | #1X-91，884 sqft |
| 租约 | 至 2029 年 4 月 |
| 叫价 | $3,100,000（$3,450 psf） |
| 毛回报 | 约 3.4% |
为什么值得看
- 地铁上盖：克拉码头站（东北线），楼下商场餐饮齐全。
- 入场价低：$310 万就能买到市中心带租约写字楼。
- 租约长：租到 2029 年，收入稳定。
谁能买、要交什么税
- 外国人、公司都可以买，不用付额外买方印花税（ABSD）：这是商业物业，ABSD 只针对住宅。
- 不用付卖方印花税（SSD）：商业物业持有多久卖都没有 SSD。
- 买方印花税（BSD）：按非住宅税率计算，用〔商业印花税计算器〕一键算。
- GST：标「GST applicable」的单位，成交价另加 9% GST；用 GST 注册公司买，一般可以抵扣。
资料更新：2026 年 6 月。价格为业主报价（以合同为准、可议），可售单位、租约和租金以最新情况为准；日期已经过去的租约，多数已续租或调租，以最新租约为准。想看照片、户型图、租约细节或约看房，联系 Lucy。