Prudential Tower 高楼层：半层 5,102 sqft $1,480 万（$2,900 psf，可以空置交付自用），整层 11,817 sqft $3,600 万（$3,045 psf，租约到 2026 年底）。 回报不高（2.0–2.7%），更适合想要 CBD 高楼层总部自用的公司。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 30 Cecil Street |
| 邮区 | D1（CBD） |
| 地契 | 99 年，1996 年 1 月起（剩约 68 年） |
| 建成 | 约 1998 年 |
| 管理费 | 约 $0.85 psf / 月 |
| 车位 | 季票 $330 / 月 |
| GST | 适用 |
| 平面 | 无柱大平层 |
在售单位
| 单位 | 类型 | 面积 (sqft) | 租约 | 叫价 | $psf | 毛回报 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #2X-01 | 整层 | 11,817 | 至 2026-12-31 | $36,000,000 | $3,045 | 2.73% |
| #1X-01 | 半层 | 5,102 | 可空置交付 | $14,800,000 | $2,900 | 2.0% |
为什么值得看
- 自用首选：半层可以空置交付，高楼层、无柱，装修成总部效果好。
- 地契比同区老楼长：剩约 68 年。
谁能买、要交什么税
- 外国人、公司都可以买，不用付额外买方印花税（ABSD）：这是商业物业，ABSD 只针对住宅。
- 不用付卖方印花税（SSD）：商业物业持有多久卖都没有 SSD。
- 买方印花税（BSD）：按非住宅税率计算，用〔商业印花税计算器〕一键算。
- GST：标「GST applicable」的单位，成交价另加 9% GST；用 GST 注册公司买，一般可以抵扣。
资料更新：2026 年 6 月。价格为业主报价（以合同为准、可议），可售单位、租约和租金以最新情况为准；日期已经过去的租约，多数已续租或调租，以最新租约为准。想看照片、户型图、租约细节或约看房，联系 Lucy。