丹戎巴葛 1 Tanjong Pagar Plaza 底层店屋，603 sqft，就在巴士站前面，空置交付，叫价 $440 万（可议）；过去 10 年都租在约 $15,000 / 月，按这个租金算回报约 4.1%。 可以自己做生意，也可以重新出租。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 1 Tanjong Pagar Plaza, #01-38 |
| 邮区 | D2（丹戎巴葛） |
| 地契 | 剩约 51 年 |
| 类型 | 底层 HDB 店屋，巴士站正前方 |
| 面积 | 603 sqft |
| 交付 | 空置交付 |
| 以往租金 | 过去 10 年约 $15,000 / 月 |
| 叫价 | $4,400,000（可议） |
为什么值得看
- CBD 边上：丹戎巴葛上班族和居民双重客流。
- 位置显眼：巴士站正前方，招牌曝光度高。
- 空置交付：自用或马上重新招租都可以。
买前要知道
- 这是 HDB 商业店屋：买家资格、用途变更要符合 HDB 规定，下单前 Lucy 会帮你先核对。
- GST：标「GST applicable」的单位，成交价另加 9% GST。
- 地契剩余年限较短：银行贷款年限和成数会受影响，建议先做贷款预审。
资料更新：2026 年 6 月。价格为业主报价（以合同为准、可议），可售单位、租约和租金以最新情况为准；日期已经过去的租约，多数已续租或调租，以最新租约为准。想看照片、户型图、租约细节或约看房，联系 Lucy。