CT Hub 2 顶楼 B1 单位，6,803 sqft，叫价 S$730 万（可议），约 $1,073 psf。 已经全面装修好，有前台、会议室、生产间和开放办公区，可以直接搬进去。挑高还带夹层，有屋顶露台、阳台和专属电梯厅，单边单位，正对加冷河景观不被挡。走路 3 分钟到 Bendemeer 地铁站，适合想要形象好、能马上入驻的科技、媒体、电商、制作类公司。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 114 Lavender Street, Singapore 338729 |
| 邮区 | D12（Balestier / Lavender / Kallang 一带） |
| 地契 | 99 年（起算年份待核实） |
| 用途分区 | B1 轻工业 |
| 建成 | 2015 年 7 月（TOP） |
| 大楼 | 约 18 层综合楼，低层是零售和餐饮，楼上是办公和工业单位；发展商 Chiu Teng |
| 单位 | 顶楼，单边（single-loading），专属电梯厅 |
| 面积 | 6,803 sqft，含夹层、屋顶露台和阳台 |
| 叫价 | S$7,300,000（可议） |
| 尺价 | 约 $1,073 psf |
| 装修 | 已全面装修：前台、湿厨房、会议室、生产间、开放办公区、男女洗手间 |
| 地铁 | Bendemeer 站 DT23：260 米，步行约 3 分钟；Lavender 站 EW11 也在附近 |
| 设施 | 24 小时保安、泳池、健身角、烧烤亭 |
为什么值得看
- 拎包入驻：装修全部做好，省下装修费和几个月的时间，以后也可以按需要再改。
- 顶楼 + 景观：挑高、带夹层，有屋顶露台和阳台，正对加冷河，在工业楼里很少见，做公司形象很好。
- 专属电梯厅：访客和员工进出不用和别家共用走廊。
- 离地铁近：Bendemeer 站 3 分钟，到 CBD 和 CTE 都方便；楼下和 Aperia Mall 有餐饮和超市。
- 单价合理：约 $1,073 psf，比〔Harper Point〕（约 $1,810 psf，永久地契）便宜很多。
| CT Hub 2 顶楼 | Harper Point | |
|---|---|---|
| 地契 | 99 年 | 永久 |
| 面积 | 6,803 sqft | 6,232 sqft |
| 叫价 | $730 万（可议） | $1,128 万起 |
| 尺价 | 约 $1,073 psf | 约 $1,810 psf |
| 装修 | 全装修，可直接入驻 | 详询 |
| 地铁 | Bendemeer 3 分钟 | Tai Seng 2 分钟 |
买 B1 工业物业要知道
- 用途有规定：B1 物业要以工业用途为主，配套的办公等用途一般不能超过面积的 40%。纯办公的公司买前要先确认用途能不能批。
- 3 年内卖要付卖方印花税（SSD）：工业物业持有不满 1 年卖付 15%，1–2 年 10%，2–3 年 5%，3 年后没有。
- 外国人、公司都可以买，不用付额外买方印花税（ABSD）。
- **买方印花税（BSD）**按非住宅税率，用〔工业印花税计算器〕估算。
- GST：是否要另加 9% GST，以卖方是否注册 GST 为准。
这个单位也可以租。
资料更新：2026 年 10 月。价格为业主报价（以合同为准、可议）。想知道单位号、地契起算年份、租金或约看房，联系 Lucy。