6 Jalan Pisang 永久地契两层店屋，建筑面积约 2,000 sqft，1 楼商铺、2 楼办公，指导价 $900 万（约 $4,500 psf 建筑面积）。 甘榜格南一带游客多、咖啡馆和设计公司集中，是这批店屋里总价最低的永久地契。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 6 Jalan Pisang |
| 邮区 | D7（甘榜格南 / 武吉士） |
| 地契 | 永久地契 Freehold |
| 类型 | 两层店屋 |
| 总规划 2025 | 商业 |
| 地块面积 | 87.6 m² / 943 sqft |
| 建筑面积 | 约 185.8 m² / 2,000 sqft（以最终测量为准） |
| 获批用途 | 1 楼：商铺；2 楼：办公 |
| 指导价 | $9,000,000 |
为什么值得看
- 总价最低的永久地契店屋之一，$900 万。
- 甘榜格南：游客区，近武吉士地铁站。
谁能买、要交什么税
- 商业用途店屋，外国人、公司都可以买，不用付额外买方印花税（ABSD）；持有多久卖都没有卖方印花税（SSD）。
- 保留区（Conservation）店屋：外立面和结构改动要符合 URA 保留规定，装修前先确认。
- **买方印花税（BSD）**按非住宅税率，用〔商业印花税计算器〕估算。
资料更新：2026 年 6 月。价格为业主报价（以合同为准、可议），可售单位、租约和租金以最新情况为准；日期已经过去的租约，多数已续租或调租，以最新租约为准。想看照片、户型图、租约细节或约看房，联系 Lucy。