253 Jalan Besar 永久地契整栋商业楼，建筑面积约 9,694 sqft，1 楼餐厅、2–6 楼办公，有电梯和 3 个车位，空置交付，叫价 $2,400 万（$2,475 psf）。 用市中心边缘的价格拿下一整栋永久地契楼，可自用做总部，也可分层出租。
一眼看重点
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 253 Jalan Besar |
| 邮区 | D8（惹兰勿刹） |
| 地契 | 永久地契（Estate in Fee Simple） |
| 类型 | 4 层带 6 层扩建，电梯 + 3 个车位 |
| 总规划 2019 | 商业，容积率 3.0 |
| 地块面积 | 约 300.1 m² / 3,230 sqft |
| 建筑面积 | 约 900.59 m² / 9,694 sqft |
| 获批用途 | 1 楼：餐厅；2–6 楼：办公 |
| 交付 | 空置交付 |
| 叫价 | $24,000,000（$2,475 psf 建筑面积） |
为什么值得看
- 永久地契整栋：单价 $2,475 psf，比 CBD 分层写字楼低很多。
- 设施齐全：电梯和车位在店屋里很少见。
- 空置交付：可以马上自用或重新招租。
谁能买、要交什么税
- 商业用途店屋，外国人、公司都可以买，不用付额外买方印花税（ABSD）；持有多久卖都没有卖方印花税（SSD）。
- **买方印花税（BSD）**按非住宅税率，用〔商业印花税计算器〕估算。
资料更新：2026 年 6 月。价格为业主报价（以合同为准、可议），可售单位、租约和租金以最新情况为准；日期已经过去的租约，多数已续租或调租，以最新租约为准。想看照片、户型图、租约细节或约看房，联系 Lucy。