Thomson Reserve 3D 选房怎么用
在 3D 模型上点任意一栋楼的任意楼层，右侧就会显示这个单位的朝向、视野开阔度、窗外看到什么、下午西晒多少小时，以及同一个 stack 不同楼层的视野变化。也可以直接在上方输入单位号（例如 14-13），或切换到“楼层表”按视野、日照热力图挑楼层。
- 拖动旋转视角，滚轮或双指缩放，右键或双指拖动平移。
- 右上角可以选日期和时间，看那个时刻的真实太阳方向和楼影。
- 顶部的户型和系列按钮可以只看你感兴趣的户型。
- 每个单位都有独立链接，可以直接发给家人一起看。
Thomson Reserve 项目概况
| 项目 | Thomson Reserve |
|---|---|
| 地址 | 1, 3, 5, 7, 9, 11 Bright Hill Drive |
| 发展商 | CapitaLand Development、UOL Group、Singapore Land Group |
| 地契 | 99 年 |
| 地块面积 | 约 55 万平方尺 |
| 单位总数 | 1,268 户，6 栋楼 |
| Classic 系列 | Block 1、3、9、11，21 层，740 户（2 房到 4 房） |
| Luxury 系列 | Block 5、7，30 层，528 户（含私人电梯 4 房、5 房套房） |
| 地铁 | Upper Thomson 站（TE8）、Bright Hill 站（TE7） |
户型与面积
| 户型 | 面积 | 户数 |
|---|---|---|
| 2 房 | 592 sqft（55 m²） | 100 |
| 2 房 Premium | 678 sqft（63 m²） | 416 |
| 2 房 Premium + 书房 | 732 / 775 sqft（68 / 72 m²） | 200 |
| 3 房 | 947 sqft（88 m²） | 120 |
| 3 房 Premium | 1,055 sqft（98 m²） | 170 |
| 3 房 Premium + 书房 | 1,152 sqft（107 m²） | 60 |
| 4 房 | 1,238 sqft（115 m²） | 90 |
| 4 房 Premium（私人电梯） | 1,367 sqft（127 m²） | 56 |
| 4 房 Premium + 书房（私人电梯） | 1,485 sqft（138 m²） | 28 |
| 5 房套房（私人电梯） | 1,808 sqft（168 m²） | 28 |
视野和西晒是怎么算的
楼栋位置：把开发商总平面图按比例尺对齐到地块的真实边界（OpenStreetMap），再标出 55 个 stack 的位置和朝向。
周边建筑：周边 1 公里内约 2,200 栋建筑来自 OpenStreetMap；组屋的轮廓和楼层数来自 data.gov.sg 的 HDB 官方数据；没有楼层资料的建筑按类型估算高度。
视野开阔度：从单位窗前、眼睛高度往外每隔 3° 打一条视线，覆盖正前方左右各 60°；统计 250 米内没有被更高建筑挡住的比例，正前方的权重较高。
下午西晒：按新加坡的太阳轨迹，取全年 12 个代表日，每 15 分钟检查太阳是否照到这面外墙、途中有没有建筑挡住，得出平均每天的小时数。未计入云量、树木和窗户遮阳。
这些都是模拟结果，用来快速比较不同单位，不能代替实地看景。挑定单位前，我建议一定要到现场看实际高度和视线。
常见问题
哪些单位下午不晒？
朝东北、东、东南的 stack 下午基本不晒，例如 Block 5 的 23–27 号、Block 7 的 33–35 号。朝西、西南的单位视野通常更开阔，但下午日照较多。切换到“楼层表 → 下午日照”可以逐户比较。
高楼层一定比较好吗？
不一定。有些 stack 前面是低矮的有地住宅，低楼层就已经很开阔；有些 stack 要过了对面楼的高度才开阔。右侧“同一 stack 各楼层视野”图会显示从哪一层开始变开阔，可以帮你判断多付的楼层溢价值不值得。
Thomson Reserve 大概多少钱？
开发商还没公布正式价格表。按公开市场估计（约 $2,700–3,300 psf），点任意单位即可看到 Lucy 的模拟估价，例如 2 房 Premium（678 sqft）中楼层约 $200 万上下。页面下方的“价格分析”有各户型在不同呎价下的总价；右侧计算器可以按公民 / PR / 外国人、第几套房，算出首付、印花税、月供和建议月收入。
想知道正式价格、可售单位？
价格和可售情况每天都在变，请 WhatsApp 我（+65 8310 5396）或微信 wlx567，我会按你的预算和需求一起筛选。
本页为新加坡房地产Lucy 独立制作的选房参考工具，并非开发商官方网站。3D 模型、朝向、视野与日照均为根据公开资料所做的模拟，仅供参考，可能与实际情况有出入；所有资料以开发商最新公布为准。本页内容不构成投资建议。地图数据 © OpenStreetMap contributors；HDB 数据来自 data.gov.sg。